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Che cos’è il Rent to Buy e come utilizzarlo per gli strumenti musicali

Il rent to buy, o nella traduzione italiana noleggio con riscatto, é un contratto tra le parti che comporta benefici sia per il proprietario, chiamato legalmente concedente, sia per il conduttore (la persona che noleggia l’oggetto).

Con tale contratto, il proprietario consegna subito lo strumento al conduttore, il quale gli corrisponde un canone periodico per un tempo prestabilito.

Terminato tale periodo, il conduttore sceglierà se acquistare o meno lo strumento.

Questa tipologia contrattuale, applicata prevalentemente nei contratti di compravendita deli immobili, è stata introdotta nel 2014 nel no­stro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014) ed ha subito modifiche con il D.L. 59/2016 Salva Banche.

Ma cos’è esattamente il rent to buy? Come funziona? Quali sono i benefici?

Iniziamo a dare delle risposte!

Cos’è esattemente?

Il noleggio con riscatto è un contratto che si articola in due fasi:

  1. la prima è la concessione dell’utilizzo dello strumento musicale. Per effetto della stipula del contratto, il proprieta­rio ha l’obbligo di consegnare subito lo strumento al conduttore, che in cambio deve corrispondere il canone pattuito;
  2. la seconda comporta l’eventuale trasferimento del­la proprietà dello strumento dal concedente al conduttore, in quanto è diritto di quest’ultimo di decidere alla scadenza del termine prestabilito se procedere o meno all’acquisto. Nel caso in cui il conduttore decida di acquistare lo strumento, il concedente è obbligato a cederlo, quindi tutto dipende dalla scelta del conduttore:
    • se decide di non acquistare lo strumento → il contratto cessa di avere effetto, il concedente si riappropia dello strumento.
    • se decide di esercitare il diritto all’acquisto → il concedente cede lo strumento e il conduttore deve corrispondere quanto pattuito al netto della parte già corrisposta dai canoni (nei nostri contratti la percentuale di recupero è del 50%).

Quindi, riassumento:

  • il proprietario concede immediatamente lo strumento al conduttore;
  • il conduttore ha diritto di acquistare lo strumento entro il termine prestabilito nel contratto fra le due parti;
  • nel caso in cui il conduttore decida di acquistare, parte dei canoni corrisposti andrà a diminuire il costo del bene, altrimenti restituirà lo strumento al proprietario.

 

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